Спортивные решения — INST GROUP

Решения, созданные для вас

Мы понимаем, насколько разные задачи стоят перед девелоперами, управляющими компаниями объектов коммерческой недвижимости, архитекторами, государственными учреждениями, арендодателями и арендаторами.Именно поэтому мы разработали спектр услуг, адаптированных под потребности каждой группы.

Выберите свою категорию — и узнайте, чем мы можем быть полезны именно вам

Решения для девелоперов

Комплексная программа реализации спортивного объекта

Это наша системная методология для тех, кто хочет получить работающий, востребованный и эффективный спортивный объект — как всесезонный, так и уличный. Пакет включает ключевые блоки — от исследования и концепции до брокериджа и операционного управления.

Вы можете приобрести весь набор или только те модули, которые вам действительно нужны сейчас.

Комплексное решение для создания всесезонного спортивного объекта под ключ. Мы предлагаем полный цикл услуг от анализа территории до ввода объекта в эксплуатацию.

Выберите интересующий этап в правой части, чтобы узнать подробности.

Маркетинговое исследование

Анализ территории, городской среды, целевой аудитории, транспортной доступности и конкурентов. Определение перспективного и востребованного набора спортивных функций.

Срок выполнения: 30 рабочих дней

Результат:

  • Отчет о результатах маркетингового анализа территории и аудитории
  • Потребительские предпочтения
  • Конкурентный анализ с результатами соотношения емкости спроса с мощностью конкурентов
  • Short list оптимальных спортивных направлений для интеграции в проект
Концепция

Разработка концепции и сценариев использования. Включает всесезонные решения, благоустройство, функциональное зонирование, объектный состав.

Срок выполнения: 30 рабочих дней

Результат:

  • Концепция проекта
  • Детальное описание спортивных функций в объекте
  • Функциональное зонирование
  • Объектный состав (ТЭП спортивного объекта: площади, высоты потолков, нагрузки, потребность в парковках, ЕПС)
Финансовая модель

Построение модели с расчетами CAPEX, OPEX, IRR, NPV, сроков окупаемости. Моделирование сценариев (базовый, оптимистичный, пессимистичный).

Срок выполнения: 20 рабочих дней

Результат:

  • Excel-файл с расчетами операционной деятельности и показателями эффективности инвестиционных вложений
  • Возможные сценарии операционной модели: самостоятельное управление/сдача в аренду/смешанные форматы
  • Пояснительная записка
Проектирование

Разработка проектной документации (эскизный проект). Включает архитектурные решения, чертежи, ТЗ.

Срок выполнения: От 1 месяца

Результат:

  • Архитектурная концепция
  • Эскизный проект
Предброкеридж

Исследование рынка операторов, составление предложений и предварительных переговоров. Оценка моделей монетизации.

Срок выполнения: 10 рабочих дней

Результат:

  • Перечень потенциальных арендаторов/операторов и их предварительные условия взаимодействия
  • Требования к ТЭП помещений
  • Маркетинговая и операционная стратегия
Брокеридж

Ведение переговоров, подготовка договоров аренды или управления. Сопровождение до подписания.

Срок выполнения: От 1 месяца

Результат:

  • Подписанные договоры, долгосрочная аренда, либо процент от оборота
  • Гарантия результата, подтвержденная загрузка объекта
Сопровождение реализации проекта

Технический контроль сроков, бюджета и соответствия концепции. Управление подрядчиками, устранение рисков.

Срок выполнения: Весь срок реализации

Результат:

  • Реализованный проект с минимизацией отклонений по срокам и бюджету
  • Надежный пул партнеров в проекте
IFM — комплексное управление инфраструктурой

Разработка и внедрение системы эксплуатации: обслуживание, персонал, управление активами, SLA.

Срок выполнения: Долгосрочно

Результат:

  • Готовая эксплуатационная модель, стабильная работа объекта
  • Внедрение инноваций, повышающих эффективность работы объекта

Комплексное решение для создания уличной спортивной инфраструктуры. Мы предлагаем полный цикл услуг от анализа территории до реализации проекта.

Выберите интересующий этап в правой части, чтобы узнать подробности.

Маркетинговое исследование

Анализ территории, городской среды, целевой аудитории, уличных спортивных площадок в пешеходной доступности. Определение востребованного набора спортивных функций.

Срок выполнения: 30 рабочих дней

Результат:

  • Отчет о результатах маркетингового анализа территории и аудитории
  • Потребительские предпочтения
  • Результаты анализа уличных спортивных площадок в пешеходной доступности
  • Short list актуальных спортивных направлений для интеграции в проект
Концепция

Разработка концепции уличной спортивной инфраструктуры. Включает благоустройство, функциональное зонирование, объектный состав.

Срок выполнения: 30 рабочих дней

Результат:

  • Концепция проекта
  • Детальное описание спортивных функций в объекте
  • Визуализация спортивных площадок
Проектирование

Разработка проектной документации (эскизный проект).

Срок выполнения: От 1 месяца

Результат:

  • Мастер-план территории проекта с функциональным зонированием
  • Чертежи, визуализации
  • Техническое задание на оборудование и реализацию
Финансово-техническое моделирование

Подбор уличного спортивного оборудования Y-SPORT и альтернатив от других поставщиков, расчет стоимости реализации, подготовка сметной документации.

Срок выполнения: 10 рабочих дней

Результат:

  • Excel-файл с артикулами и позициями оборудования
  • Смета с актуальными стоимостями и итоговым бюджетом проекта
Реализация проекта

Производство и поставка уличного спортивного оборудования от Y-SPORT и партнеров, координация доставки и монтажа, авторский надзор (по запросу).

Срок выполнения: От 2 мес.

Результат: Готовая к эксплуатации уличная спортивная площадка

Управление инфраструктурой

Разработка и внедрение эффективной системы эксплуатации уличных спортивных объектов.

Срок выполнения: Долгосрочно

Результат:

  • Регламентное обслуживание и ремонт оборудования
  • Подбор и обучение обслуживающего персонала
  • Контроль состояния площадок и управление активами
  • Разработка стандартов эксплуатации

Экспресс-услуги — быстрые решения для вашего проекта

Минимум формальностей — максимум пользы. Экспресс-услуги для быстрого старта или решения конкретной задачи.

Блиц-маркетинговое исследование Проекта/ Best Use

Экспресс-анализ локации с целью определения наилучшего сценария использования территории под спортивную инфраструктуру. Учитываются городская среда, потребности населения, конкурентная среда.

Срок выполнения: 5-10 дней

Результат: Отчет по схеме наилучшего использования территории

Сопровождение проекта

Комплексное управление проектом спортивной инфраструктуры на всех стадиях: от идеи и концепции до ввода в эксплуатацию. Включает контроль сроков, бюджета, коммуникаций.

Срок выполнения: 1-12 мес.

Результат: Реализованный проект с минимизацией рисков и соблюдением KPI

Земельные участки — купля/продажа, аналитика

Анализ рынка земельных участков, подбор участков под спорт, оценка перспектив и ограничений, подготовка рекомендаций.

Срок выполнения: 5-10 дней

Результат: Отчет с картой участков, сравнением и рекомендациями по покупке/продаже

Проведение тренингов и семинаров

Организация обучающих мероприятий по вопросам спортивного проектирования, эксплуатации, нормативов и трендов.

Срок выполнения: 1-3 дня

Результат: Проведенное обучение, раздаточные материалы, повышение компетенций участников

Разработка Стандарта спорта (уличная инфраструктура)

Создание нормативно-методического документа по проектированию уличной спортивной инфраструктуры.

Срок выполнения: 2-3 мес.

Результат: Фирменный стандарт, применимый в новых проектах или при реконструкции

Разработка эскизного проекта

Создание комплексного эскизного проекта спортивной площадки с учетом трендовых спортивных направлений и общей концепции благоустройства.

Результат:

  • Схема функционального зонирования
  • Генеральный план площадки
  • Расстановка оборудования с учетом зон безопасности
  • Состав пирогов, описание и характеристики оборудования и покрытий
  • Выбор сопутствующего оборудования
  • Схема монтажа
Подбор оборудования и покрытий, смета

Анализ потребностей объекта, выбор подходящего спортивного оборудования и покрытий (с учетом климата, целей использования), подготовка сметы и спецификаций для закупки.

Срок выполнения: 5-7 дней

Результат: Комплект сметной документации и спецификации с рекомендованным оборудованием

Реализация проекта уличной спортивной инфраструктуры

Производство и поставка уличного спортивного оборудования от бренда Y-SPORT и партнеров.

Срок выполнения: От 2 мес.

Результат: Реализованная спортивная площадка

Комплексное решение для создания уличной спортивной инфраструктуры. Мы предлагаем полный цикл услуг от анализа территории до реализации проекта.

Выберите интересующий этап в правой части, чтобы узнать подробности.

Маркетинговое исследование

Анализ территории, городской среды, целевой аудитории, уличных спортивных площадок в пешеходной доступности. Определение востребованного набора спортивных функций.

Срок выполнения: 30 рабочих дней

Результат:

  • Отчет о результатах маркетингового анализа территории и аудитории
  • Потребительские предпочтения
  • Результаты анализа уличных спортивных площадок в пешеходной доступности
  • Short list актуальных спортивных направлений для интеграции в проект

Решения для инвесторов

Инвестиционные решения для спортивных объектов

Мы предлагаем полный спектр услуг для инвесторов в спортивную инфраструктуру — от анализа потенциальных объектов до управления готовыми активами.

Наши решения помогают инвесторам минимизировать риски и максимизировать доходность инвестиций в спортивные объекты.

Выберите интересующий этап в правой части, чтобы узнать подробности.

Анализ инвестиционной привлекательности

Комплексная оценка объекта недвижимости или земельного участка на предмет потенциала для создания спортивного объекта.

Срок выполнения: 10 рабочих дней

Результат:

  • Отчет с анализом рыночного потенциала
  • Рекомендации по формату использования
  • Предварительные расчеты ROI
Финансовое моделирование

Разработка детальной финансовой модели проекта с расчетами эффективности инвестиций.

Срок выполнения: 15 рабочих дней

Результат:

  • Excel-модель с прогнозами денежных потоков
  • Расчет ключевых показателей (IRR, NPV, ROI)
  • Анализ чувствительности проекта

Экспресс-услуги для инвесторов

Быстрые решения для оценки и реализации инвестиционных проектов.

Блиц-оценка объекта

Экспресс-анализ инвестиционного потенциала объекта недвижимости.

Срок выполнения: 5 рабочих дней

Результат: Заключение о перспективах инвестиций

Подбор объектов

Поиск и предварительный анализ объектов, соответствующих вашим инвестиционным критериям.

Срок выполнения: 7 рабочих дней

Результат: Short-list перспективных объектов

Решения для владельцев и управляющих компаний

Оптимизация управления спортивными объектами

Комплексные решения для повышения эффективности существующих спортивных объектов.

Наши услуги помогают увеличить доходность объектов и снизить операционные расходы.

Выберите интересующую услугу в правой части, чтобы узнать подробности.

Аудит объекта

Комплексный анализ текущего состояния спортивного объекта.

Срок выполнения: 14 рабочих дней

Результат:

  • Отчет с выявленными проблемами
  • Рекомендации по улучшению
  • План оптимизации
Реконцепция

Разработка новой концепции использования объекта для повышения его доходности.

Срок выполнения: 30 рабочих дней

Результат:

  • Обновленная концепция объекта
  • План реорганизации пространств
  • Финансовый прогноз

Экспресс-решения для УК

Быстрые услуги для оперативного улучшения показателей объекта.

Операционный аудит

Быстрая проверка ключевых операционных процессов.

Срок выполнения: 5 рабочих дней

Результат: Отчет с рекомендациями

Решения для архитекторов

Профессиональная поддержка проектирования

Специализированные услуги для архитекторов, работающих со спортивными объектами.

Мы помогаем архитекторам создавать функциональные и экономически эффективные спортивные объекты.

Выберите интересующую услугу в правой части, чтобы узнать подробности.

Консультации по планировке

Оптимизация планировочных решений с учетом специфики спортивных объектов.

Срок выполнения: 10 рабочих дней

Результат:

  • Рекомендации по зонированию
  • Оптимальные технологические решения
  • Учет нормативных требований
Подбор оборудования

Рекомендации по выбору спортивного оборудования и покрытий.

Срок выполнения: 7 рабочих дней

Результат:

  • Спецификации оборудования
  • Технические требования
  • Рекомендации поставщиков

Экспресс-услуги для архитекторов

Быстрые решения для текущих задач проектирования.

Блиц-консультация

Экспресс-ответы на ключевые вопросы по проектированию.

Срок выполнения: 3 рабочих дня

Результат: Письменное заключение

Решения для арендаторов

Поддержка спортивных операторов

Услуги для арендаторов спортивных помещений и операторов спортивных объектов.

Мы помогаем арендаторам находить оптимальные помещения и эффективно их использовать.

Выберите интересующую услугу в правой части, чтобы узнать подробности.

Поиск помещений

Подбор оптимальных помещений для спортивного бизнеса.

Срок выполнения: 14 рабочих дней

Результат:

  • Список подходящих объектов
  • Сравнительный анализ
  • Рекомендации по выбору
Планировка помещений

Разработка эффективной планировки спортивного объекта.

Срок выполнения: 10 рабочих дней

Результат:

  • План зонирования
  • 3D-визуализация
  • Техническое задание для ремонта

Экспресс-услуги для арендаторов

Быстрые решения для запуска и развития спортивного бизнеса.

Анализ локации

Оценка потенциальной посещаемости в выбранной локации.

Срок выполнения: 5 рабочих дней

Результат: Отчет с прогнозом трафика

Решения для государственных компаний

Развитие спортивной инфраструктуры

Комплексные решения для государственных учреждений, отвечающих за развитие спорта.

Мы помогаем создавать эффективную и доступную спортивную инфраструктуру для населения.

Выберите интересующую услугу в правой части, чтобы узнать подробности.

Разработка стандартов

Создание нормативов для спортивных объектов.

Срок выполнения: 60 рабочих дней

Результат:

  • Стандарты проектирования
  • Рекомендации по оснащению
  • Методические материалы
Программы развития

Разработка комплексных программ развития спортивной инфраструктуры.

Срок выполнения: 90 рабочих дней

Результат:

  • Концепция развития
  • План реализации
  • Финансовый план

Экспресс-услуги для госучреждений

Быстрые решения для текущих задач.

Экспресс-анализ объектов

Быстрая оценка состояния муниципальных спортивных объектов.

Срок выполнения: 10 рабочих дней

Результат: Отчет с рекомендациями

Сравнение